Kedvencem a Home Staging

• Ha használjuk a Home Staging technológiát, akkor
  • a lakásod gyorsabban találhat új gazdát
  • akár még drágábban is sikerül eladni, mint ahogy eredetileg gondoltad
  • a vevők a te lakásodat fogják választani a sok lehetőség közül
  • mert a te lakásod sokkal jobban fog mutatni a hirdetésekben, és a megtekintések alkalmával
  • te mindig mindig elfogult vagy a saját lakásoddal, az én dolgom, objektív legyek
  • a Home Staging pénzbe, időbe és sok-sok munkába kerül, de a várható eredményhez viszonyítva ez a költség csekélynek mondható

  

Tegyünk a sikeres eladás érdekében – megéri!

Néhány példa arra, hogy az ingatlanfelkészítésre fordított pénz és energia miként térül meg a sikeres eladás során.

Home Staging – Az első benyomás megismételhetetlen

Borics Zoltán Mareco Ingatlan

1. Az ingatlan az utcán kezdődik
Tisztítsa meg az udvart (még akkor is, ha társasházban lakik), gereblyézze össze a leveleket és söpörje végig a járdát, bejáratot. Szánjon 30 percet a bejárati ajtó, lépcső és a kerítés (ha van) lesikálására.

2. A lomok megeszik a teret
Pakoljon össze minden mozdíthatót az előszobában, mellékhelyiségeket ürítse ki, beleértve a gardróbot is. Legjobb, ha ezeket nagyméretű dobozokba el is csomagolja, hiszen, ha valóban el szeretné adni a lakását, akkor valószínűleg hamarosan költöznie kell, és legalább nem akkor kell ezekről gondoskodni. Amire nem lesz szüksége az új lakásban, ajándékozza el, vagy egyszerűen dobja ki.

3. Személytelenítés
A vevőket feszélyezi, amikor egy idegen lakás privát szférájába belépnek. A vevők nem akarnak összeköltözni önökkel és még csak nem is vendégségbe jöttek, hanem a lakást akarják megnézni. A lakást akarják megvenni és nem az ön személyes tárgyait. A lakásbemutató előtt minden személyes tárgyat pakoljon el.

4. Friss levegőt!
Dohány és háziállatok, doh, penész, öreg bútorok, poros padlószőnyegek, ételmaradékok…. Hát igen, sok tulajdonos nem is érzi, de bizony nagyon sok lakás bűzlik. A leghatékonyabb egy kiadós szellőztetés, de természetes alapú illatosítók is szóba jönnek.

5. Kisebb javítások
A csöpögő csapok, megrepedt burkolatok, gombás vagy sötét színű tömítés a fürdőkád körül százezrekkel csökkentik az ingatlan értékét.

6. Tisztaságot mindenhol!
Tisztítsunk meg mindent: a falakat, az ajtófélfát, csillárokat, szekrényeket, egyszóval minden felületet, amit egy átlagos takarítás alkalmából nem biztos, hogy lemosunk. Ne feledjük, ha tiszta a felület, akkor újabbnak tűnek. Biztosítéktáblára és a gázórára, villanyórára is fordítsunk figyelmet, ezeket szinte minden esetben megnézik a vevők.

7. Színezze ki!
Mázoltassa le a kerítést, a bejárati ajtót, a lépcsőkorlátot. Ez minden esetben biztos és megtérülő befektetés. A szobák falával két esetben érdemes foglalkozni, az egyik az, ha megkopott már az előző réteg, a másik pedig, ha valamilyen extrém színre lett korábban festve. A semleges, világos színeket részesítsünk előnyben a tisztasági festésnél. Ha nem festetünk, akkor csak a felújítandó kategóriában indulunk, de ez többmiliós veszteséget is jelenthet.

8. Kevesebb bútort!
A legegyszerűbb módja annak, hogy a teret bővítsük, ha kitesszük néhány bútordarabunkat. Így még egy kisebb szoba is tágasabbnak hat.

9. Több fényt a lakásba!
Tisztítsa meg az ablakokat, törölje le a csillárok foglalatát, cserélje ki a villanykörtéket erősebb fényűekre. Amikor jönnek a vevők az összes fényforrás legyen bekapcsolva, lakásbemutató alkalmával ne spóroljunk a villanyszámlán!

10. Adjon hozzá egy kis természetet!
Pár darab dísznövény a bejáratnál, egy színes virágokkal telt váza az étkezőasztalon, de akár egy szál virág is képes megváltoztatni a vevők hangulatát.

Szeretné gyorsabban és drágábban eladni az ingatlanát, mint a szomszédja?

Vegye igénybe Home Staging szolgáltatásunkat.

Érdeklődjön a következő telefonszámon: +36 30 350 5332

Kiválló marketing alaprajz kell a sikeres lakáseladáshoz